現(xiàn)代化的辦公樓、寫字樓等公共建筑，這些高檔的大型公共建筑一般都采用中央空調(diào)等現(xiàn)代化的建筑設(shè)備，來保證室內(nèi)環(huán)境的要求。調(diào)查實(shí)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，這類建筑的節(jié)能潛力很大。根據(jù)對(duì)部分建筑的節(jié)能改造經(jīng)驗(yàn)，通過加強(qiáng)使用管理，杜絕浪費(fèi)現(xiàn) 象，可節(jié)能15～20%；通過提高水泵風(fēng)機(jī)等輸配設(shè)備的運(yùn)行效率及應(yīng)用變頻調(diào)速技術(shù)，可節(jié)能5～10%；通過改善過渡季節(jié)設(shè)備運(yùn)行方式，避免冷熱不均，增加自動(dòng)控制系統(tǒng)等措施還可節(jié)能5～10%。這種高檔的大型公共建筑的中央空調(diào)綜合節(jié)能潛力為30～40%。
可見，中央空調(diào)作為建筑能耗大戶，如何合理有效的降低空調(diào)能耗，做到更加節(jié)能管理，關(guān)鍵在于使用管理。
失控的末端能耗：空調(diào)的溫度設(shè)置使用情況由用戶的空調(diào)使用習(xí)慣決定，辦公樓、寫字樓中普遍存在夏季空調(diào)溫度過低、冬季空調(diào)溫度過高等過度使用空調(diào)的情況。
簡(jiǎn)單粗暴的空調(diào)管理：辦公樓、寫字樓由于辦公室眾多，空調(diào)管理是一項(xiàng)繁瑣的工作。特別是單位辦公樓和按面積收費(fèi)的寫字樓，房間空調(diào)基本沒人關(guān)閉，只能在下班后統(tǒng)一關(guān)閉空調(diào)主機(jī)，停止中央空調(diào)的供應(yīng)，這樣一方面造成能源的白白浪費(fèi)，另一方面又不能滿足加班人員的個(gè)性化需求。
不合理的空調(diào)使用方式和溫度控制方式，造成了空調(diào)很大一部分的使用浪費(fèi)，這些也是完全可以避免的。可以通過分區(qū)域控制，減少空調(diào)的浪費(fèi)。中央空調(diào)節(jié)能方案應(yīng)具體結(jié)合原有空調(diào)設(shè)計(jì)方案的特點(diǎn)、施工、運(yùn)行管理及節(jié)能改造等幾個(gè)方面進(jìn)行實(shí)施。
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打破原有的不合理的空調(diào)系統(tǒng)配置，進(jìn)行中央空調(diào)節(jié)能改造
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